KÖ3 Das Objekt

Die Kölner Straße 3 ist seit Juli 2017 Teil des KÖ-CAMPUS. Die insgesamt knapp 11.000 m2 Nutzfläche verteilt sich auf 7 Etagen und einer zweistöckigen Tiefgarage. Genau wie bei den beiden anderen Gebäuden KÖ10 und KÖ12  wird der Eingangsbereich neugestaltet, die Kühlung nachgerüstet und die Fensterverglasung erneuert. Zudem wird die KÖ3 im Erdgeschoss mit einer öffentlichen Kantine ausgestattet.

Die KÖ3 eignet sowohl für Großmieter ab einer Gesuchsgröße von 1.500 m² (Regelgeschoss), als auch für Mietinteressenten, die sich für kleinere Büroflächen ab ca. 330 m2 interessieren. Die Flächen werden flexibel nach den individuellen Ansprüchen und Wünschen der neuen Mieter ausgebaut. Der unverbaute Blick auf die Skyline, die individuell regulierbare Klimatisierung und der Ausbau mit hochwertigen Materialien erzeugen eine angenehme Atmosphäre, in der Menschen gerne arbeiten.

Zahlen und Fakten auf einen Blick

• Baujahr: 1991, 2017 teilmodernisiert
• Gesamtfläche: ca. 10.993 m2
• Verfügbare Bürofläche: ca. 2.723 m2
• Teilbar ab: ca. 330 m2
• Mietpreis pro m2: ab 10,00 € netto
• Nebenkosten pro m2: 3,50 € netto
• Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz / 40 m² Mietfläche
• Geschosse: 7 zzgl. Tiefgarage
• Achsmaß: 1,50 m
• Raumhöhe/-tiefe: 2,80 m / 6 m